Notre mission
Brownfields est née avec le changement climatique, avec cette certitude qu’on ne pouvait plus construire comme avant. Aujourd’hui nous sommes fiers d’être le seul opérateur immobilier à artificialisation négative en France.
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Création de Brownfields
En 2006, Patrick Viterbo et Abdelkrim Bouchelaghem, deux ingénieurs des Mines ayant travaillé chez Suez dans le traitement des déchets et la dépollution des sols, s’entourent d’experts de la dépollution et de l’urbanisme pour créer Brownfields.
Leur ambition est d’apporter une solution complète aux industriels et aux collectivités locales pour réhabiliter les friches industrielles en intégrant le financement, la prise en charge des risques environnementaux des sites pollués et la construction des nouveaux quartiers.
19 opérations de réhabilitation sont réalisées entre 2006 et 2012, qui permettent de valider ce modèle intégré innovant.
Le développement dans la détention d’actifs à long terme
Fin 2020, Brownfields et La Banque des Territoires créent la Foncière des Générations pour détenir dans la durée des résidences gérées. Cette société détiendra à terme 15 résidences situées sur d’anciennes friches urbaines réhabilitées. Destiné au logement des seniors, des étudiants ou des jeunes actifs en coliving, ce projet inclusif et durable répond à l’urgence de redévelopper les services et les emplois au cœur des villes, tout en respectant les critères de l’investissement socialement responsable.
En parallèle, la Foncières des Industries est créée pour détenir des actifs dans les parcs d’activités développés par Brownfields, avec l’objectif d’offrir des solutions locatives abordables aux entreprises locales souhaitant s’implanter sur ces sites.
L’impact environnemental au cœur de l’activité
Si la préservation de l’environnement par la dépollution des friches est de facto son activité originelle, Brownfields souhaite aller plus loin. En 2022, Brownfields prend des engagements chiffrés sur de nombreux indicateurs. À ce titre, elle lance Brownfields 4, fonds à impact soumis à l’article 9 SFDR, dont l’objectif est notamment de préserver plus de 80 hectares d’espaces naturels, agricoles ou forestiers.
En parallèle, la Foncière des Générations obtient le label ISR Immo et s’engage sur 22 objectifs non financiers.
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Mentions légales
ÉDITEUR DU SITE
La société BF3 Nanterre 909 765 240, au capital de 5 000 €.
Dont le siège social est situé au 7 rue de Balzac, 75008 Paris
RCS: Paris B n°909 765 240
N° intracommunautaire : FR39909765240
Téléphone : 01 40 17 00 48
Mail : info@brownfields.fr
HÉBERGEUR
OVH SAS au capital de 10 069 020 € - RCS Lille Métropole 424 761 419 00045 Code APE 2620Z - N° TVA : FR 22 424 761 419 Siège social : 2 rue Kellermann - 59100 Roubaix - France Téléphone : 1007 (numéro unique gratuit)* *gratuit depuis un poste fixe, hors surcoût éventuel selon opérateur depuis une ligne mobile. Votre Service Commercial OVH est uniquement ouvert du Lun - Vend : 9h00 - 18h.
CONCEPTION ET RÉALISATION
Oswald Orb SAS - Elixir - 68 rue Marjolin - 92300 Levallois-Perret - RCS Nanterre: 343 724 944 - Tel : 01 47 12 90 00 - Email : contact@oswald-orb.fr
Site internet : www.oswald-orb.fr & elixir.immo
MENTIONS LÉGALES
*Source : Google Maps.
** Source : Grand Paris Express.
(1) L’offre consiste en une remise de 6 000 € TTC sur le prix de vente pour les appartements 2 pièces, 9 000 € TTC sur le prix de vente pour les appartements 3 pièces, 12 000 € TTC sur le prix de vente pour les appartements 4 pièces et 15 000 € TTC sur le prix de vente pour les appartements 5 pièces. Offre valable pour le programme « Central Square » à Nanterre (92), pour les 5 premiers réservataires, en cas de signature d’un contrat de réservation d'ici le 31 décembre 2025 inclus. Offre non cumulable avec toute offre en cours.
(2) Exemple de financement établi par Tokita Courtage : Couple de moins de 36 ans primo accédants, dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 35 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation , R.31-10-1 et suivants, du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ modifiés par le Décret n° 2024-304 du 2 avril 2024 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété Financement avec 2 lignes de prêts : 1/ prêt conventionné de l’état PTZ à 0 % d’un montant de 135 000,00 € d’une durée de 300 mois : prêt amortissable à taux zéro. Mensualités (assurance comprise) de 23.62€ pendant 120 mois, puis 773,62€ pendant 180 mois. TAEG annuel (assurance comprise) 0,39% - Coût total du PTZ est de 9167,49€ (cotisation d’assurance et garantie). La cotisation d’assurance est de 0.21% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. 2/Pret amortissable avec lissage d’un montant de 172 658,00€ à 3,30 % d’une durée de 25 ans (+ 36 mois de différé): prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 1251,02€ Assurances comprises pendant 120 mois puis 501,02€ pendant
180 mois .TAEG 4.21% (assurance incluse). Le coût total du prêt principal est de 73 014,65€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.21 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Tokita Courtage au capital de 1000,0€, inscrite au RCS de Creteil sous le n° 943816769 , située au 5B Rue Louise Michel 94600 Choisy le Roi. ORIAS : 25005819 en tant que courtier d’assurance et courtier en opération de banque et services de paiement (www.orias.fr) Sous le contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution : 4 place de Budapest – 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).Courtier en opérations de banque et services de paiement (COBSP) et Courtier
d’assurance ou réassurance (COA).Conformément à l’article L519-6 du code monétaire et financier et à l’article L321-2 du code de la consommation : Vous bénéficiez d’un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l’acquéreur. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs
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BF3 Nanterre 909 765 240 - au 7 rue de Balzac, 75008 Paris - RCS: Paris B n°909 765 240 au capital social de 5 000€. Illustration non contractuelle destinée à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptation. Mobiliers et plantations purement illustratives et non inclues. Illustrations d’ambiance : Kreaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
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